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工業(yè)住宅違法糾紛多，購屋一定要特別小心
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  • 工業(yè)住宅違法糾紛多，購屋一定要特別小心
【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】高雄市政府表示，日前建商於乙種工業(yè)區(qū)以資訊軟體業(yè)的名義興建建築物，並以透天住宅等廣告進(jìn)行銷售，造成民眾購買後作為住家使用造成糾紛，市府再次呼籲購屋民眾務(wù)必檢視建築物使用執(zhí)照，並注意是否有加註乙種工業(yè)區(qū)申請用途為資訊軟體業(yè)，應(yīng)依核準(zhǔn)資訊軟體業(yè)用途使用限制，不能作為住宅等其他違法使用，勿有撿便宜心態(tài)，日後恐造成違規(guī)使用而被開罰的風(fēng)險。
 
高雄工務(wù)局長趙建喬表示，市府自2000年起即不再核發(fā)乙種工業(yè)區(qū)內(nèi)以「資訊軟體業(yè)」項目申請建築執(zhí)照案，工務(wù)局為杜絕工業(yè)住宅違法情事，若有疑似建案申請會透過建築技術(shù)諮詢小組嚴(yán)格審核把關(guān)發(fā)照，也同步橫向聯(lián)繫市府相關(guān)單位追蹤查核後續(xù)使用情形。另外，針對土地使用管制、建照核發(fā)、興建銷售及取得使用執(zhí)照等四階段制定更嚴(yán)格的審查機(jī)制，避免還有違法的情形發(fā)生，由市府相關(guān)單位組成聯(lián)合稽查小組到現(xiàn)場勘查，以加強(qiáng)違規(guī)查處。
 
工務(wù)局表示，高雄市乙種工業(yè)區(qū)用途為資訊軟體業(yè)連棟透天式建築物，大部分位於三民區(qū)及左營區(qū)，乙種工業(yè)區(qū)是以供公害輕微的工廠使用為主，不論那一類型工業(yè)區(qū)，依法只能作為工業(yè)生產(chǎn)設(shè)施等相關(guān)使用，不能作為一般住宅使用，但是部份業(yè)者將乙種工業(yè)區(qū)用地以資訊軟體業(yè)申請興建建築，於完工取得建築物使用執(zhí)照後，卻以透天住宅及店面的名義做為廣告銷售，導(dǎo)致民眾購買後在不知情的情況下違規(guī)作為住家使用。
 
儘管工業(yè)住宅的價格比鄰近區(qū)域一般住宅便宜，但依規(guī)定工業(yè)區(qū)建築物不得做為住家使用，若購屋者購買時未注意建築物使用執(zhí)照加註的事項，日後不只要面臨被稽查住家違規(guī)使用的風(fēng)險，還有被檢舉取締受罰等責(zé)任，因此購屋者購買時不可不慎！